Đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tài sản là căn hộ chung cư tại Trung tâm đăng ký giao dịch tài sản thì có hợp lệ?

Đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tài sản là căn hộ chung cư tại Trung tâm đăng ký giao dịch tài sản thì có hợp lệ?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng tôi cho khách hàng vay mua căn hộ chung cư và nhận thế chấp bằng căn hộ và các tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ. Ngân hàng tôi đã thực hiện đăng ký trên hệ thống đăng ký trực tuyến nhưng Trung tâm Đăng ký hủy kết quả đăng ký. Cho hỏi, trường hợp này Trung tâm Đăng ký hủy kết quả đăng ký của Ngân hàng tôi có đúng hay không?

Đọc thêm
Đăng ký thế chấp ô tô mà số khung xe trên Giấy đăng ký xe và trên Phiếu xuất xưởng không giống nhau thì cần kê khai số khung theo loại giấy tờ nào?

Đăng ký thế chấp ô tô mà số khung xe trên Giấy đăng ký xe và trên Phiếu xuất xưởng không giống nhau thì cần kê khai số khung theo loại giấy tờ nào?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng tôi cho khách hàng vay để mua ô tô và yêu cầu khách hàng thế chấp ô tô đó để bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán. Khi thực hiện đăng ký thế chấp, do số khung của ô tô trên Giấy đăng ký xe và trên Phiếu xuất xưởng không giống nhau, nên Ngân hàng tôi không biết phải kê khai số khung của ô tô theo loại giấy tờ nào. Cho hỏi, đối với trường hợp đăng ký thế chấp ô tô mà số khung xe trên Giấy đăng ký xe và trên Phiếu xuất xưởng không giống nhau thì cần kê khai số khung theo loại giấy tờ nào?

Đọc thêm
Cần kê khai những gì khi thế chấp tài sản là xe ô tô?

Cần kê khai những gì khi thế chấp tài sản là xe ô tô?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng tôi cho vay tiêu dùng để mua ô tô và yêu cầu bên vay thế chấp chính ô tô đó để bảo đảm cho khoản vay. Khi thực hiện đăng ký thế chấp tại Trung tâm Đăng ký, Ngân hàng kê khai tài sản thế chấp là xe ô tô với các thông tin về loại xe, màu sơn, biển số. Trung tâm Đăng ký từ chối tiếp nhận Phiếu yêu cầu đăng ký của Ngân hàng tôi và yêu cầu kê khai đầy đủ thông tin về số khung của xe ô tô. Xin hỏi, việc Trung tâm Đăng ký từ chối tiếp nhận Phiếu yêu cầu đăng ký và yêu cầu kê khai thông tin về số khung của ô tô như vậy có đúng không?

Đọc thêm
Kê khai tài sản thế chấp bao gồm cả quyền truy đòi thì có hợp lệ?

Kê khai tài sản thế chấp bao gồm cả quyền truy đòi thì có hợp lệ?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Khi thực hiện đăng ký thế chấp tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm (sau đây gọi là Trung tâm Đăng ký), Ngân hàng tôi kê khai tài sản thế chấp là các mặt hàng sắt thép tồn kho của bên bảo đảm với số lượng là 1.000 tấn và quyền truy đòi đối với các mặt hàng sắt thép tồn kho này. Tuy nhiên, Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản từ chối tiếp nhận Phiếu yêu cầu đăng ký của Ngân hàng tôi và hướng dẫn không kê khai quyền truy đòi trong phần mô tả tài sản. Xin hỏi, Ngân hàng tôi có thể kê khai tài sản thế chấp bao gồm cả quyền truy đòi hay không? và nội dung hướng dẫn của Trung tâm Đăng ký có hợp lý hay không?

Đọc thêm
Đã trả hết nợ và tất toán khoản vay nhưng ngân hàng chưa chịu đồng ý ký, đóng dấu vào Phiếu yêu cầu xóa đăng ký, bạn cần làm gì?

Đã trả hết nợ và tất toán khoản vay nhưng ngân hàng chưa chịu đồng ý ký, đóng dấu vào Phiếu yêu cầu xóa đăng ký, bạn cần làm gì?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Tôi thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở để vay vốn ngân hàng và đã thực hiện đăng ký thế chấp. Đến nay, tôi đã trả hết nợ và tất toán khoản vay, thanh lý hợp đồng thế chấp với ngân hàng; nhưng khi thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp thì ngân hàng lấy lý do chưa kiểm tra được hồ sơ lưu nên chưa đồng ý ký, đóng dấu vào Phiếu yêu cầu xóa đăng ký. Cho hỏi trường hợp này tôi cần làm gì để có thể xóa đăng ký thế chấp?

Đọc thêm
Khách hàng vay tiền đã thế chấp tài sản, nhưng khách hàng muốn vay thêm và thế chấp thêm tài sản khác thì ngân hàng cần làm gì?

Khách hàng vay tiền đã thế chấp tài sản, nhưng khách hàng muốn vay thêm và thế chấp thêm tài sản khác thì ngân hàng cần làm gì?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng tôi đã nhận thế chấp bằng một căn nhà của khách hàng vay và đã đăng ký thế chấp. Hiện khách hàng có nhu cầu vay thêm tiền nên muốn thế chấp thêm một căn nhà khác có giá trị lớn hơn. Ngân hàng tôi có thể đăng ký thay đổi để bổ sung tài sản thế chấp là căn nhà mới và rút bớt tài sản thế chấp là căn nhà cũ không?

Đọc thêm
Cần làm gì khi mua tài sản đã kê biên mà bên nhận thế chấp và thế chấp không chịu xóa đăng ký thế chấp?

Cần làm gì khi mua tài sản đã kê biên mà bên nhận thế chấp và thế chấp không chịu xóa đăng ký thế chấp?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Tôi mua nhà ở do Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, bán đấu giá để thi hành án cho ngân hàng. Khi thực hiện thủ tục sang tên thì Văn phòng đăng ký đất đai từ chối do nhà đã đăng ký thế chấp và chưa được xóa đăng ký. Khi tôi liên hệ thì ngân hàng và chủ nhà cũ không muốn thực hiện xóa đăng ký. Vậy tôi cần làm thế nào để có thể xóa đăng ký thế chấp để làm thủ tục sang tên căn nhà đó không?

Đọc thêm
Văn phòng đăng ký yêu cầu nộp văn bản xác nhận bên vay vay vốn phục vụ phát triển nông nghiệp để chứng minh cho việc không phải nộp phí xóa đăng ký?

Văn phòng đăng ký yêu cầu nộp văn bản xác nhận bên vay vay vốn phục vụ phát triển nông nghiệp để chứng minh cho việc không phải nộp phí xóa đăng ký?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng tôi nhận thế chấp bằng quyền sử dụng đất của ông A để cho vay đầu tư vào hoạt động sản xuất nông nghiệp. Khi thực hiện đăng ký thế chấp, Ngân hàng đã lập văn bản xác nhận bên vay vay vốn để phục vụ phát triển nông nghiệp để chứng minh việc không phải nộp phí đăng ký. Khi thực hiện xóa đăng ký, Văn phòng đăng ký yêu cầu nộp lại văn bản xác nhận bên vay vay vốn phục vụ phát triển nông nghiệp để chứng minh cho việc không phải nộp phí xóa đăng ký. Cho hỏi, trường hợp này Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu như vậy có đúng hay không?

Đọc thêm
Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở sang đăng ký thế chấp nhà ở, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thì phải làm gì?

Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở sang đăng ký thế chấp nhà ở, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thì phải làm gì?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Khi mua nhà ở tại dự án, tôi đã vay vốn ngân hàng và thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở. Ngân hàng đã thực hiện đăng ký hợp đồng thế chấp này tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản. Đến nay, Dự án đã hoàn thành và tôi đã nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục chuyển tiếp đăng ký quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở sang đăng ký thế chấp nhà ở, tôi gặp vướng mắc do công chứng viên từ chối công chứng hợp đồng thế chấp nhà ở vì lý do các bên đã đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở và yêu cầu phải xóa đăng ký thế chấp quyền tài sản trước khi thực hiện thế chấp nhà. Cho tôi hỏi, trong trường hợp này, tôi có phải xóa đăng ký thế chấp không?

Đọc thêm
Chuyển mục đích sử dụng đất trên đất đã đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì có đăng ký thế chấp được không?

Chuyển mục đích sử dụng đất trên đất đã đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì có đăng ký thế chấp được không?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chúng tôi tiếp nhận hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, khi kiểm tra hồ sơ lưu thì Chi nhánh Văn phòng nhận thấy quyền sử dụng đất đã được thế chấp. Như vậy, đối với trường hợp này Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có cần yêu cầu người sử dụng đất xóa đăng ký thế chấp trước khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay không?

Đọc thêm
Bên thế chấp chuyển đổi từ Cty TNHH sang Cty Cổ phần thì cần ký kết phụ lục hoặc hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp không?

Bên thế chấp chuyển đổi từ Cty TNHH sang Cty Cổ phần thì cần ký kết phụ lục hoặc hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp không?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng tôi nhận thế chấp quyền sử dụng đất và nhà xưởng trên đất của Công ty TNHH A và đã hoàn tất thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Đến thời điểm hiện tại, Công ty TNHH A thực hiện tổ chức lại và chuyển đổi thành Công ty Cổ phần A. Ngân hàng tôi có nhu cầu thực hiện đăng ký thay đổi nội dung thế chấp để thay đổi tên bên thế chấp cho phù hợp với việc chuyển đổi doanh nghiệp. Cho hỏi, Ngân hàng tôi có cần thỏa thuận với Công ty cổ phần A ký kết phụ lục hoặc hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp để thay đổi tên bên thế chấp trước khi đăng ký không?

Đọc thêm
Đăng ký bổ sung tài sản thế chấp trên đất đã thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất thì có được không?

Đăng ký bổ sung tài sản thế chấp trên đất đã thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất thì có được không?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Công ty tôi đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng A để vay vốn và thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. Sau đó, công ty tôi xây dựng nhà xưởng trên đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chứng nhận quyền sở hữu. Nay do nhu cầu tiếp tục đầu tư sản xuất, công ty tôi tiếp tục vay thêm vốn của ngân hàng A và thỏa thuận sẽ thế chấp thêm phần nhà xưởng mới xây. Cho tôi hỏi trường hợp này chúng tôi cần thực hiện đăng ký thế nào?

Đọc thêm
Tài sản được thế chấp có nhiều loại thì xử lý tài sản để thu hồi nợ thực hiện như thế nào?

Tài sản được thế chấp có nhiều loại thì xử lý tài sản để thu hồi nợ thực hiện như thế nào?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng nhận thế chấp nhiều thửa đất và đã thực hiện đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký. Do khách hàng vay không trả được nợ nên Ngân hàng thực hiện xử lý tài sản thế chấp để thu hồi vốn vay. Tuy nhiên, Ngân hàng mới xử lý được một số thửa đất. Cho tôi hỏi, Ngân hàng có phải xóa đăng ký để người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận hay không?

Đọc thêm
Có cần xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khi thực hiện thủ tục cấp GCN quyền sở hữu nhà xưởng trên đất đã được thế chấp quyền sử dụng?

Có cần xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khi thực hiện thủ tục cấp GCN quyền sở hữu nhà xưởng trên đất đã được thế chấp quyền sử dụng?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng tôi cho khách hàng vay vốn và nhận thế chấp quyền sử dụng đất. Sau đó khách hàng xây nhà xưởng trên đất và có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu đối với khu nhà xưởng này. Khi khách hàng thực hiện thủ tục chứng nhận quyền sở hữu nhà xưởng thì Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu phải xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất trước khi chứng nhận quyền sở hữu nhà xưởng trên phần đất đã thế chấp. Cho tôi hỏi, trường hợp này ngân hàng có cần xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hay không?

Đọc thêm
Giá trị tài sản đã thế chấp tăng thì có phải đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký hay không?

Giá trị tài sản đã thế chấp tăng thì có phải đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký hay không?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng tôi nhận thế chấp quyền sử dụng đất của khách hàng để bảo đảm cho khoản vay trị giá 500.000.000 đồng. Sau một thời gian, giá đất tăng nên tài sản thế chấp được định giá lại tăng thêm 500.000.000 đồng. Cho tôi hỏi trường hợp này, chúng tôi có phải đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký hay không?

Đọc thêm
Thay đổi bên nhận bảo đảm khi đã bán khoản nợ cho ngân hàng khác thì thủ tục đăng ký như thế nào?

Thay đổi bên nhận bảo đảm khi đã bán khoản nợ cho ngân hàng khác thì thủ tục đăng ký như thế nào?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Trường hợp ngân hàng đã đăng ký thế chấp, nay thay đổi bên nhận thế chấp do Ngân hàng bán khoản nợ cho một Ngân hàng khác thì có thể thực hiện đăng ký thay đổi nội dung đã đăng ký để đăng ký thay đổi tên của ngân hàng nhận thế chấp hay không? Nếu có, thì hồ sơ đăng ký cần có những giấy tờ gì?

Đọc thêm
Có cần phải đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký khi chuyển từ CMND sang CCCD không?

Có cần phải đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký khi chuyển từ CMND sang CCCD không?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Tôi thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng để đảm bảo cho việc thanh toán và đã thực hiện đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Đến nay, Chứng minh nhân dân của tôi hết hạn. Tôi đi làm lại chứng minh nhân dân nhưng cơ quan công an không cấp chứng minh nhân dân mà cấp căn cước công dân. Trong trường hợp này, tôi có cần đi đăng ký thay đổi cho hợp đồng thế chấp đã đăng ký để cập nhật số căn cước hay không?

Đọc thêm
Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu thì đăng ký được không?

Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu thì đăng ký được không?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ yêu cầu đăng ký thế chấp của Ngân hàng. Trong hợp đồng thế chấp và Phiếu yêu cầu đăng ký, ngân hàng và người vay thỏa thuận thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất. Tuy nhiên, nhà ở này chưa được chứng nhận quyền sở hữu. Cho hỏi, đối với trường hợp này Văn phòng đăng ký đất đai cần thực hiện đăng ký như thế nào?

Đọc thêm
Đăng ký thế chấp bao gồm cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì có cần phải tách thành 2 hợp đồng?

Đăng ký thế chấp bao gồm cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì có cần phải tách thành 2 hợp đồng?

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng tôi nhận thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai của khách hàng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Các bên thỏa thuận chỉ lập 01 hợp đồng thế chấp, bao gồm cả quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai. Khi thực hiện đăng ký thế chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu chúng tôi phải tách hợp đồng thành 02 hợp đồng thế chấp, trong đó có 01 hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, 01 hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai và làm 02 bộ hồ sơ để thực hiện đăng ký. Cho hỏi, việc Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu tách hợp đồng thế chấp để thực hiện đăng ký như vậy có đúng quy định của pháp luật không? Nếu phải tách hợp đồng, chúng tôi sẽ mất thêm nhiều thời gian và chi phí cho việc này do phải ký kết và công chứng lại hợp đồng.

Đọc thêm
Hợp đồng thế chấp có nhiều loại tài sản thì đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất như thế nào

Hợp đồng thế chấp có nhiều loại tài sản thì đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất như thế nào

Admin Admin
Hỏi Đáp

Hỏi: Ngân hàng tôi nhận thế chấp nhiều loại tài sản, bao gồm cả quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và máy móc, thiết bị để bảo đảm cho khoản vay của khách hàng nhưng chỉ ký kết một hợp đồng thế chấp. Cho tôi hỏi Ngân hàng có thể chỉ đăng ký thế chấp đối với phần tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký đất đai được không? Trong trường hợp này, Ngân hàng tôi có phải ký lại hợp đồng thế chấp đối với phần tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không?

Đọc thêm
Món quà vô giá

Món quà vô giá

Admin Admin
Nhân văn

Cầm bằng thạc sĩ loại ưu trên tay, người lên tặng hoa cho tôi ngoài ba má nuôi còn có ông bà ngoại. Đây chính là món quà ý nghĩa nhất mà tôi từng nhận được.

Đọc thêm
Vượt lên chính mình

Vượt lên chính mình

Admin Admin
Nhân văn

“Hai chân tôi không thể bám chặt mãi trên con đường mòn trơn trượt nên cũng có lúc tôi lệch khỏi đường đua cuộc đời. Nhưng dẫu sao, tôi cũng gắng gượng và tự nhủ rằng, đó chỉ là một cú trượt và nó không thế nào làm tôi gục ngã. ” – Abraham Lincoln

Đọc thêm
Hãy bỏ tất cả những ưu phiền của hạn vào một chiếc túi lủng

Hãy bỏ tất cả những ưu phiền của hạn vào một chiếc túi lủng

Admin Admin
Nhân văn

Cách đây không lâu, tôi đã rơi vào một giai đoạn rất tồi tệ trong cuộc sống mà có lẽ nhiều người trong chúng ta cũng đã từng trải qua. Khi đó, mọi thứ với tôi đều trở nên chán chường và tẻ nhạt, sức lực hao mòn, còn ngọn lửa nhiệt tình và hăng hái thì tắt ngắm. Tác động của điều đó với tất cả công việc của tôi thật đáng sợ. Mỗi sáng, tôi nghiến chặt răng rồi tự nhủ: Hôm nay, cuộc sống lại trôi theo lối mòn của nó đấy. Mình phải vượt qua nó. Nhất định mình phải làm như thế!

Đọc thêm
Làm việc nhóm chuẩn bị cho công tác tổ chức Hội thảo chia sẻ kinh nghiệm trong nước và quốc tế về Giải pháp nâng cao chất lượng, đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng tài sản

Làm việc nhóm chuẩn bị cho công tác tổ chức Hội thảo chia sẻ kinh nghiệm trong nước và quốc tế về Giải pháp nâng cao chất lượng, đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng tài sản

Admin Admin
Nghiệp vụ

Làm việc nhóm chuẩn bị cho công tác tổ chức Hội thảo chia sẻ kinh nghiệm trong nước và quốc tế về Giải pháp nâng cao chất lượng, đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng tài sản

Đọc thêm
TRUNG TÂM ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH, TÀI SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Địa chỉ: 30 Trần Cao Vân, P. Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: (028) 22407769 - (028) 22433557
Email: trungtamhcm@gmail.com / trungtamdangky2@moj.gov.vn
Website: https://dktructuyenhcm.com
Thời gian làm việc:
Thứ 2 - thứ 6:
Sáng: từ 07h30 đến 11h30,
Chiều: từ 13h00 đến 17h00
Thứ 7: Sáng: từ 07h30 đến 11h00
Lượt truy cập: 281627